房子莫名被卖 一手买家和公证处昨现身回应
居住了几十年的老屋，竟莫名几易其主，78岁的广州市民邝婆婆前日状告广州市房管局（详见本报昨日A3版报道）。有家难归的邝婆婆如今面临漫长的官司路，她昨日向法院申请追加第一手买家黎先生为第三人。
而邝婆婆的老公为何死了一年多，仍会到公证处办理委托卖房公证的谜团也将解开。南方公证处昨日向本报记者表示，他们已经调取了公证卷宗，启动核查程序，会尽快给媒体和公众一个清楚的答复。
回访：阿婆有家难入心情低落
昨日，记者欲到邝婆婆的房子一探究竟。正巧，邝婆婆在一个朋友的陪同下刚回来。青绿色的铁门紧闭，从窗户向内窥视，家具已经搬空，只剩下一些凌乱的杂物。邝婆婆用手推了几下门，纹丝不动，她显得很失落。
很多街坊见到邝婆婆，都主动围过来跟她打招呼，邝婆婆虽然久不居此，但这里的街坊依然对她很熟悉。有的街坊还特地拿来昨日本报的报道，问邝婆婆官司的进展。
“这里是我的家。”邝婆婆是地道广州人。她退休前在北京路街道工作，上世纪50年代住在中山五路，后来因为拆迁，搬来青菜岗。邝婆婆对这里的一草一木都很熟悉，“这里以前是个池塘，那边都是菜地”。她在这里，还生下了三个儿子一个女儿。
邝婆婆掏出她的户口簿给记者看。“你看，我们一家的户口都在这里，这是我的根，是我在广州的栖身之地。我们在这住了几十年，哪怕它再小，再旧，我也不会卖它。”邝婆婆说着说着，眼睛就湿润了。
“即使别人出40万、50万，我也不会卖。我一辈子清清白白、勤勤恳恳，没做过对不起别人的事。”邝婆婆在家门口徘徊再三，她向五金铺借来了锤子，想破门而入，但理性思考后，决定还是等法院判决下来后，再采取行动。
事件进展：一手买家现身自认炒楼客 称卖房委托人是名中介
在法院受理案件后，邝婆婆才从被告房管局提供的证据材料中得知，黎先生是第一次产权转移的买方。昨日，邝婆婆向法院提出申请，追加黎先生为本案第三人。理由是根据《物权法》第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。“无论该房产转手几次，原告作为该房产的所有权人，有权向参与转手交易的任何受让人追讨，以恢复该房产的原状。”申请书上这样写道。目前，越秀区法院正在审核是否同意追加黎先生为第三人。
黎先生是谁？他当初为何会买下邝婆婆这间房子？记者辗转联系上黎先生。
原来黎先生是名“90后”，他告诉记者，2010年9月，容沛麒联系上他，说建设六马路有一间很笋的小面积房屋。“由于价格实在太便宜了，只要15万元，我只在门口看了一下就决定买了，然后容沛麒带我去办了过户。”
黎先生向记者大方承认自己是一名“炒楼客”，见到笋盘就会买，但不算很大手笔那种。黎先生说，容沛麒是一名房屋中介，时不时会向他推销一些笋盘。“他的手机号经常变，我现在也没法联系上他。”
疑点追击： 涉事公证处紧急研究解决方案 已启动核查程序
伪造身份证为何能办过户?
庭审证据显示，当时持这间房屋的房产证去房管局办理过户的是容沛麒。但邝婆婆表示，自己不认识容沛麒，也从未去过南方公证处办理委托卖房的公证。而且，公证书上邝婆婆夫妇的身份证系伪造。
房管局的代理人称，根据广东省内相关登记办法规定，当时中介容沛麒提供了经公证处公证的委托代理授权书，其只需提供邝婆婆夫妇的身份证复印件，即可办理过户手续，无需身份证原件。
去世的人竟能办理公证？
邝婆婆的老公已于2010年去世，但公证书的日期是2011年9月8日。已经去世的人，怎么可能去办公证？
南方公证处昨日针对此事紧急召开会议，研究解决方案。南方公证处有关负责人表示，案件的当事人此前没有向他们反映过情况，他们是通过媒体报道才得知此事。目前，南方公证处已调取了公证卷宗，卷宗材料齐备，委托人夫妇办证时的照片也有存档。南方公证处已经启动核查程序，会尽快给当事人和社会公众一个清楚的答复。
邝婆婆的房产证被谁拿了？
邝婆婆说，这间房的房产证一直是由老伴保管，老伴过世后一直没有找到。为此，邝婆婆去年还曾去房管局、派出所等部门报失，但由于补办的程序复杂，邝婆婆年纪大了不愿多动，此事就不了了之。
有人怀疑，邝婆婆的房产证可能被人拿走，用非法的手段交易了。但谁拿走了房产证？目前却不得而知。
建议：阿婆可申请撤销公证
经过几手转卖手续，邝婆婆如今追偿变得异常艰难。广东明境律师事务所主任胡福传律师建议，邝婆婆可以改变维权策略。根据《公证法》规定，当公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。邝婆婆可以要求南方公证处撤销委托卖房的公证书。如果公证处不撤销，可以起诉公证处。
“撤销公证书后，邝婆婆可以据此要求房管局认定第一次买卖无效，恢复原状，登记回转到原产权人名下。”
胡福传建议，遭遇邝婆婆的这种情况，市民应首先向警方报案。邝婆婆的代理律师孟志斌也表示，他们将报警，追究容沛麒等人诈骗、伪造身份证件的刑事责任。
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